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发布日期：2025-02-06 15:28 点击次数：172
1月14日晚间，碧桂园（02007.HK）发布2023年年度事迹和2024年中期事迹，这亦然碧桂园复牌的条件之一，距离复牌更近一步。兼并日，碧桂园还就保委派、债务重组、钞票措置等问题进行答疑。
2023年收入4010亿元，亏蚀1784亿元
收入方面，2023年，碧桂园终结收入4010亿元，同比减少约6.8%。2023年，碧桂园终结包摄本公司鼓吹权利的合同销售金额约1743亿元，对应包摄本公司鼓吹权利的合同销售面积约2170万平日米。
终结2023年底，碧桂园的优先单子、可退换债券、公司债券及银行和其他告贷的总和为2496.49亿元，其中1923.73亿元为流动欠债。
同期，碧桂园本集团共有总现款余额约638.16亿元，其中现款及现款等价物为71.30亿元，受国法现款为566.86亿元。
终结2023年底，碧桂园录得净亏蚀2009.62亿元，包摄于本公司鼓吹应占净亏蚀为1784亿元。
对于亏蚀，碧桂园给出几点讲授，一是，房地产商场参加下行周期，关联钞票价值严重缩水，公司对在建物业及抓作销售的已落成物业进行计提减值约824亿元；二是，受行业环境等多重身分影响，部分应收款项存在无法回收的风险，计提金融钞票及财务担保减值损失净额约372亿元。上述两项统统占税前亏蚀总和71.5%。
碧桂园还默示，受商场下行的影响，部分名堂权谋毛利出现了较大幅度的着落；公司为回收现款流以保险交房任务达成以及保证2023年8月之前到期信用债券的兑付，对部分名堂和千里淀钞票作念了较大的折价措置安排。
碧桂园还提议，连合现在商场情况，以往年度的亏蚀用于抵扣将来利润存在一定的不笃定性，使今年末的递延所得税钞票较2022年末减少约222亿元，导致本期所得税用度相应加多。
2024年上半年收入1021亿元，亏蚀收窄至128亿元
2024年上半年，碧桂园终结总收入1021亿元，同比减少约54.9%。期末，碧桂园共有总现款余额约448亿元，其中，现款及现款等价物为66.98亿元，受国法现款为380.86亿元。
终结2024年6月底，碧桂园的优先单子、可退换债券、公司债券及银行和其他告贷的总和为2501.52亿元，其中2035.46亿元为流动欠债。期末，碧桂园的总债务中有1472.87亿元发生背信或交叉背信。
期内，碧桂园录得净亏蚀150.64亿元，包摄于本公司鼓吹应占净亏蚀为128.42亿元。相较于2023年，碧桂园2024年中期的亏蚀大幅收窄，炒股开户对此碧桂园默示，主若是受益于2023年充分地计提存货减值准备，以致2024年上半年需计提的存货减值已大幅减少，以致本期结算毛利同比有所回升；2024年上半年，为确保有限资源优先保交房，公司通过归零预算全面适度非刚性用度支拨，着力权臣。
碧桂园默示，瞻望2024年全年亏蚀会大幅收窄（消弱为一百亿级范围）同期，公司仍然保抓一定例模净钞票，终结2024年上半年，公司净钞票仍有超七百亿元。
由于现时集团仍处于保交房和拓荒钞票欠债表的过渡阶段，对于归附盈利的本领暂无法预估，需连合外部商场环境、销售回款情况、债务措置情况、集团权谋情况详细谈判。
瞻望2025年上半年就重组达成一致
发布如期陈诉的同期，碧桂园还就保委派、债务重组、钞票措置等问题进行答疑。
对于委派，2024全年碧桂园已累计委派房屋超38万套，近三年累计委派约170万套房屋。碧桂园涌现，公司将来仍有约20万套房屋委派任务，公司将会依托现时各项利恋战略，积极争取政府守旧，勉力周转各样大批钞票及千里淀资金，养精蓄锐获取一切资源守旧委派使命的开展。
碧桂园称，为加速回笼资金保交房，碧桂园自2022年以来，折价措置公车、大批钞票、难去化交易类千里淀钞票回笼资金超600亿元。
终结2024年年底，在地皮收储方面，碧桂园与政府或关联城投公司达成收储息争意向的地块统统约19个，收储地皮对价统统约为23.8亿元，其中约12亿元已于2024年年内完成周转。
终结2025年1月9日，碧桂园共有超200个名堂获批纳入白名单，赢得新增融资15.23亿元，贷款延展金额207.7亿元。
对于境外债务重组，碧桂园默示，公司瞻望在2025年上半年与境外债权东谈主就债务重组决议达成一致，现在已就重组框架性条目与银团委员会达成原则性一问候见，并已公告清楚推崇；将链接积极就重组决议链接与各债权东谈主进行计划，并逐步落实重组守旧契约签署、契约安排、新债务用具刊行等一系列面孔性使命。公司但愿能尽快运行重组守旧契约的签署。
碧桂园默示，濒临前所未有的逆境，公司刚毅不躺平。一朝重组顺利，公司将终结大幅去杠杆化（至多削债116亿好意思元），同期大幅延展债务最长11年，使公司将领有更具可抓续性的老本结构，专注于保交房、链接业务运营。
碧桂园涌现，2021年于今，控股鼓吹及实控东谈主家眷累计向公司提供折合约96亿港元的无息无典质告贷等现款守旧；家眷还以自抓的其他钞票，为集团在银行间商场走动商协会刊行的15亿元中期单子提供了担保。