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发布日期：2024-05-20 21:33 点击次数：85
北京地区购房者再迎便利贷款计策。5月17日，北京商报记者从北京地区银行东谈主士处了解到，家庭在京两套住房均无未结清按揭贷款或仅有1套存在未结清贷款，在北京五环外买第三套房按揭贷款参照刻下二套房信贷计策推论。
一位股份制银行北京分行东谈主士辅导，“如若家庭在京两套住房均有未结清按揭贷款，第三套住房必须全款，不得请求按揭。”
4月30日，北京市住房和城乡诞生委员会发布对于优化调治本市住房限购计策的奉告，在推论现存住房限购计策的基础上，允许顺应要求的住户家庭（含良伴两边及未成年子女，下同）或成年独身东谈主士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
具体要求包括：本市户籍住户家庭（含驻京军队现役军东谈主和现役武警家庭、抓有有用《北京市责任居住证》的家庭），已在京领有2套住房的；本市户籍成年独身东谈主士，已在京领有1套住房的；贯穿5年（含）以上在本市交纳社会保障或个东谈主所得税的非本市户籍住户家庭或成年独身东谈主士，已在京领有1套住房的。
有贷款中介也浮现，“银行已运转推论干系章程，家庭名下如无房贷或只须一套房贷，炒股开户在五环外买第三套住房将参照二套房贷计策推论。家庭在京两套住房均无未结清按揭贷款或仅有1套存在未结清贷款，本范例三套按揭贷款参照刻下二套房信贷计策推论”。
也即是说，在北京已领有两套住宅，况且莫得未还清的房屋贷款，粗莽只须一套屋子仍有房贷的情况下，这么的家庭在五环除外区域购买第三套房产，能按照第二套房屋贷款的首付款比例和利率来办理贷款手续。
易居研究院研究总监严跃进暗示，此类章程顺应逻辑，因为按照往日的贷款端正，第三套房自身是不可能获取贷款的。但北京此前对于购房计策放宽后，也曾允许各样东谈主群增多一套房的购房经验，尤其是北京户籍的购房者。是以从这个角度看，北京计策自身即是顺应购房逻辑的一项配套门径。此类计策有助于更好鼓舞干系责任开展，尤其是贷款责任到位，有助于饱读吹购房需求的开释。从这个角度看，对于合理住房需乞降改善性住房需求的开释有积极的作用。